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顺成3号工业园区

发布时间：2024-03-27
来源：盈天海外咨询
浏览次数：210次
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顺成3号工业园区是根据1546年18月09日总理第2008/TTg-KTN号决定建立的。 占地300公顷，分为2个分区：A区，工业园区基础设施投资者为Khai Son股份公司； B分区中，工业园区基础设施投资者为Trung Quy Bac Ninh Investment Joint Stock Company，注册资本总额为1.357亿越南盾，于2012年2007月开工建设。

  • 项目实施时间表：

  • 第一阶段：（1年7月至2009年12月）：土地面积2015公顷，投资资本180亿越南盾

  • 第二阶段：（2年01月至2016年12月）：土地面积2020公顷，预计投资额117,96亿越南盾

  • 目前，已有12家投资者申请投资工业园区以及工业园区投资污染较少的产业。

优势：现代、便捷的交通。 劳动力充沛。 管理水平高。 提供支持服务。 良好的物流。 许多外国投资者投资高科技产业。
缺点：基础设施不完善。 劳动力成本高（靠近大城市）
机遇：良好的人脉关系、可用的配套产业、为投资者提供良好的支持服务。 良好的地方政府支持，明确透明的投资激励政策。 高竞争力指数
挑战：环境治理、劳动力吸引政策
















地理位置

位于 282 号公路（ruite Ho 街 - Phu Thuy）附近，距河内首都约60公里，距内排国际机场约65公里机场，距离Cai Lan海港（广宁省）约145公里，约105km 从海防海港（海防市）出发，距离越中边境约140公里。

  • 该工业园位于何镇以南何富水街紧邻282国道

  • 距河内 25 公里，距北宁市 17 公里

  • 距离内排国际机场约 47 公里

  • 距离嘉林站约25公里

  • 距离蔡兰港（广宁）约145公里。

  • 距离越中口岸约140公里



基础设施
交通系统
内部道路系统断面合理，保证车辆到各厂区的运输轻松便捷。 道路沿线安装了照明系统。
供电
通过容量为110KVA的22/2.500kV变电站持续稳定供电。 该地区内部道路沿线设有高压电网（22KV）。 企业根据用电能力投资建设低压站。
供水
区内建有水厂，容量为6.800立方米/昼夜。 水源直接取自地下水源。 各企业、工厂围墙脚均设有供水系统。
废水处理
每个工厂必须使用生物处理系统处理废水。 废水在工厂就地处理后排入工业园区的一般废水系统。
处理垃圾
固体废物将进行分类、收集并运至集中填埋场。
火力系统
供水系统及消防栓沿工业园区道路布置。 消防栓间距150m。
通讯
电信系统符合国际标准，随时满足通信、高速数据传输和国内、国际邮政服务的需要。
其他信息
北宁省有14所大学、学院和职业学校，提供多个领域的培训。
此外，投资者还建设城市地区：

  • 市区将带来与工业园区相协调的现代化、绿色环保的人居环境和景观。

  • 在工业园区的主干道上，将布置高低不一的高层建筑，为街道营造韵律，与别墅、联排别墅交替，丰富景观空间。

  • 城区沿东西轴线布局，连接低层住宅区和高层住宅区，为城区营造通风景观。 幼儿园、学校、医院、购物中心、停车场、公园……和谐布局，营造现代化、生态的居住环境。

  • 集中绿树系统与行道树连为一体，统一组合。

  • 城区将提供生态友好的环境，给居民带来最舒适、最满意的生活。


成本
在租赁过程中，投资者可以将房产转租或转让给其他小投资者。
含基础设施的土地租赁价格约为80美元/平方米/项目寿命；
工业园区管理费0,35美元/平方米/年，
厂房租金58美元/平方米，管理费2.\,0美元/平方米/年；
电价、水价（参考价格：3-2美元/人/月）；
废水处理费100美元/立方米；
固体废物处理费（按省人民委员会和工业园区管委会规定）
工资:
工业园区内部分岗位参考工资如下
外资企业员工的最低基本月薪为3,710,000越南盾(160 美元)。普通工人的平均月收入从 3,800,000到5,300,000 越南盾(180到 250 美元)不等。

工程师、技术人员和办公室工作人员的平均月薪为6,000,000至 10,000,000越南盾(261至435 美元)部门主管和总会计师等业务经理的平均月薪。车间主管为12.000.000至17.000000越南盾(522至740美元)。董事的薪水为每月 1,000 至 1,500 美元。



投资激励政策


关于企业所得税:

从投资项目应税收入的企业的第一年开始，持续激励适用。
如果企业在项目收入的前3年没有应税收入，则免税或减税期将从第四年开始计算。
一般激励措施:
2年免税，4年后减免50%(适用20%的税率)
对高新技术及配套产业的激励措施:15年10%的优惠税率，4年免税，9年减50%。
关于进口税:
对用于为项目创建固定资产的货物免征进口税，包括

  • 设备和机械

  • 工艺过程中的专用车辆和运送工人的车辆

  • 设备、机械、专用车辆的零部件、备件、可拆卸部件、安装附件、模具及配套配件用于制造设备和机械的原材料和材料在工艺过程中。

  • 国内尚未生产的建筑材料。




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