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据泰国多家媒体报道，2025年10月18日，第二十二届中国国际农产品交易会“强农论坛”在天津国家会展中心举行，泰国作为本届农交会的主宾国，派出高级代表团出席。
泰国副总理兼农业与合作社部部长塔玛纳·蓬抛在论坛现场接受中国媒体采访时表示，泰国国王和王后将于11月正式访问中国。
在区域经济一体化和中泰关系持续深化的背景下，泰国凭借其优越的地理位置、完善的产业配套和稳定的政策环境，已成为中国企业“走出去”布局东盟市场的重要目的地。 盈天东南亚将系统分析泰国的投资环境，并梳理中国企业从“0到1”在泰国建厂落地的主要流程，帮助企业准确把握政策导向、规避风险、提升落地效率。 区位优势与市场潜力 泰国位于东盟中心位置，连接中国、印度、越南、老挝、柬埔寨和马来西亚等国家，是全球供应链和贸易网络的关键枢纽。其交通体系四通八达，完善的基础设施使该地成为区域物流和贸易运营的理想基地。 泰国投资促进委员会（BOI）的数据显示，2024年外商直接投资（FDI）表现强劲。上半年，FDI项目申请量同比增长83%，达到889个项目，总投资金额高达3257.36亿泰铢。 政府政策支持 泰国政府重视投资发展，泰国投资促进委员会（BOI）作为泰国主要的投资促进机构，不断推动各项政策法规完善，改善国内营商环境，激励外商投资。 2022年10月，泰国投资促进委员会批准五年期（2023-2027）的《新投资促进战略框架》，提出多项投资激励举措，尤其针对上游产业和先进技术，为相关项目提供长达13年的企业所得税豁免（根据不同业务和资质），减半高达5年；机器进口关税免税；用于生产出口产品的原物料免进口关税；对于从事研究开发使用的原物料或必要材料免进口关税。 贸易自由化程度较高 泰国政府积极推动贸易自由化，降低贸易壁垒，与多个国家和地区签署了自由贸易协定。对于外国投资者来说，这意味着能够更便捷地进入泰国市场，享受贸易自由化的红利。 东部经济走廊 泰国东部经济走廊（EEC）是泰国政府在泰国4.0项目下的一项重大战略计划。对外商投资提供很多显著的好处，主要体现在税收和非税收激励措施、基础设施建设、人力资源以及市场潜力等方面。 市场调研与可行性研究 在决定投资前，企业应进行全面的市场调研，分析行业竞争、供应链和目标市场。 可行性研究应包含成本测算、法律法规、税收政策等多方面因素，特别要注意泰国《外商经营法》对投资行业的限制规定。 区域选择与比较 综合考虑地理位置、物流效率、人力资源和成本效益等关键指标，精心挑选最符合企业发展战略的厂区位置。 官方定义 ODI备案，又称为企业境外投资备案，是指中国企业开展境外直接投资前，需进行发改委对境外投资项目的备案、商务部对境外投资行为的核准、银行外汇登记三大环节。 简单来说，企业出海需要通过各机关审核，向国家报备：“我要去国外投资了！” 申请流程 发改委备案 向发改部门提交项目可行性报告、投资主体信息等，境内投资人签署相关法律文件，待发改部门核准或备案，发放核准文件或《境外投资项目备案通知书》。 商务部核准 在取得发改委的核准文件或备案通知书后，企业可向商务部门申请核准或备案，审查通过后，会发放《企业境外投资证书》，企业应在收到证书2年内在境外开展投资。 外汇管理局登记 企业在分别取得发改委的《境外投资项目备案通知书》及商务部的《企业境外投资证书》后，再向所在地银行提交资料进行对外投资登记，取得《业务登记凭证》，之后就可以在银行办理对外投资汇出手续。 注册流程 登记和核准公司名称：选定的公司名称需要进行注册登记并通过商业注册厅的审核； 准备公司章程：涵盖公司名称、注册地址、业务范围、资本结构等核心要素，公司章程需由股东签署并公证； 召开法定会议：公司股份架构确定后，在法律和公司宪章的批准下组织全体股东召开法定会议； 注册：在法定会议召开后3个月之内，公司董事会必须向商业注册厅提交公司注册申请； 税务登记：向税务局申请税务代码（PND.1）和增值税号（PP.01）； 开设公司银行账户：公司正式注册后即可在泰国开设公司银行账户并使用网上银行。 泰国投资促进委员会（BOI）提供多种优惠政策，包括税收减免、土地使用权等。企业需要根据投资规模、行业类型等条件申请相应的优惠政策。 行业类别 A1+：采用高科技和创新的上游工业，以及发展目标工业的企业（生物技术，纳米技术，先进物料技术），上述企业必须与教育机构或研究所合作并进行技术转移。 A1：知识型产业，以增强国家竞争力的设计和研发行业为主。 A2：发展国家基础设施行业， 具有高附加值的高科技行业， 并在泰国投资较少或者尚未有投资的项目。 A3：对国家发展具有重要意义，且在国内仍然投资较少的高科技行业。 A4：技术不如A1-A3 类，但能增加国内原材料价值以及加强产业链发展的项目。 B：未利用高科技但对价值链发展仍具重要性的辅助产业项目。 申请流程 评估资格：判断是否符合申请条件； 提交申请：向BOI提交投资计划书，说明技术转让、就业创造、本地采购等； 审核与批准：BOI评估后颁发投资促进证书。 注：申请者未能在规定时间内备齐领取投资促进证书申请表格和相关文件，则应向投资委申请提交延期申请以及相关文件, 最多可延期3次。 土地政策 根据泰国《土地法》规定，外籍自然人或外资持股超过49%的法人原则上不能拥有泰国土地的所有权，仅允许通过特定途径获取使用权： 长期租赁：租赁期通常为30年，期满后可以续租，续租期限同样不得超过30年。对于部分商业和工业用途的不动产，单次最长租赁期限可延长至50年，需在泰国土地管理部门进行登记备案。 BOI/IEAT特许：获得泰国投资促进委员会（BOI）或工业园管理局（IEAT）批准的企业，可拥有工业用地永久产权。 合资公司：与泰方合资（外资持股≤49%），以公司名义持有土地。 环境影响评估 在泰国建厂，必须进行环境影响评估（EIA），以确保项目符合泰国的环保要求。 申请流程 提交项目申请至ONEP； 召开两次村民公听会； 由环评公司编制《环境影响评估报告书》，提交ONEP； ONEP初审材料， 专家委员会两次审核； 通过后获批准文件，若未通过需修改补充，进行第三次审核。 在泰国建立工厂必须严格遵守《工厂法》规定，建厂及运营需系统完成四大核心许可证的申请流程：工业用地许可、厂房建筑许可、厂房验收许可及厂房运营许可。 工作许可 这是由泰国劳工部颁发的“工作权利证明”，直接决定了外籍员工是否被允许在泰国从事有偿劳动。 需注意的是，工作许可的有效期通常为1年，到期后需续签。 工作签证 这是由泰国移民局管理的“居留许可”，它决定了外籍员工可以在泰国合法停留的时间。 与许多国家的制度不同，泰国的工作签证实质上是商务签证的延期形态——外籍员工首先需持非移民类商务签证入境，获得工作许可后，方可将原商务签证转换为一年期的工作签证。 简单来说，工作签证=有效泰国工作许可+商务签证延期。 工签申请流程 获取非移民B类签证； 申请工作许可； 申请工作签证。
