近日，泰国投资促进委员会（BOI）正式批准“增强企业新时代竞争力”的一揽子新规，四大措施直指技术升级、产能优化、合规生产和本地化就业。对有意赴泰投资的企业而言，了解泰国BOI优惠政策至关重要，合理利用BOI政策可显著降低公司运营成本、提升市场竞争力。

• 中小企业优惠升级

• 取消部分行业激励

• 强化原产地规则

• 调整外籍员工雇用条件

• BOI审批以项目为基础（同一个公司可以拥有多个投资项目）。申请享受优惠权益的项目必须在整个生产线的设备上有新的投资。已运营的项目，不能申请享受投资优惠权益。

• 投资项目须属于投资优惠权益范围内的行业类别，且该项目必须符合相关行业类别的规定的条件。

• 申请项目的投资额不低于一百万泰铢 (不含土地成本和流动资金）。

• 申请项目须具备先进的生产工艺。

• 产品附加值不低于营收的20%，而农业和食品加工电子和电子元器件产业附加值则不低于营收的10%。

• 新投资的项目，贷款债务和注册资金比例不得超过3：1，对于扩大投资的项目，则视实际情况而定。

• 对可能造成环境影响的项目，须具备足够且有效的预防措施，以减少对环境质量造成的影响。BOI将对其设厂地点和治污方式进行特别审核。

具体的BOI行业类别与申请流程，请点击下图阅读原文：

获得BOI批准只是中国企业在泰国合规建厂的第一步，紧随其后的是一系列复杂且耗时的许可证申请流程。

在泰国建立工厂必须严格遵守《工厂法》规定，建厂前需系统完成两大核心许可证的申请流程：工业用地许可和厂房建设许可。

外资公司在泰国购地需要先进行土地过户，才可以申请用地许可。外资公司如在IEAT园区内购买土地，需向IEAT园区申请，如通过申请BOI的方式获得土地，需持有BOI证书后向BOI申请用地许可。

办理工业用地许可需先获得土地所有权证（15 Sor）后，方可到土地厅进行办理。

厂房建设许可即工业区管理局批准企业允许在所购土地上建设工厂的证书。